山梨で新築一戸建てを建てるなら！理想のマイホームを実現するポイント

今回は、土地探しから引き渡しまでのステップなど、新築一戸建てを建てる上で知っておくべき情報をご紹介します。

山梨県内の新築一戸建て価格相場

山梨県内で新築一戸建てを検討する際、まず気になるのは価格相場です。

山梨県の価格相場

山梨県の価格相場：3,000～4,500万円

山梨県内の新築一戸建て価格相場は、地域によって大きく異なります。例えば、甲府市や周辺地域は人口が多く、利便性も高いため、価格相場も高くなる傾向があります。一方、郡部では土地価格が比較的安価なため、新築一戸建ての価格相場も低くなる傾向があります。

坪単価相場

新築一戸建ての価格を考える上で、坪単価も重要な指標となります。山梨県内の坪単価相場は、地域やハウスメーカー・工務店、建物の仕様によって異なりますが、概ね60万円～80万円程度と言われています。ローコスト住宅の場合は50万円台から、高価格帯の住宅の場合は100万円を超える場合もあります。

坪単価は、建物の延床面積に対する価格を表す指標です。延床面積とは、建物の各階の床面積の合計です。例えば、延床面積が30坪で価格が2,400万円の場合、坪単価は80万円となります。

坪単価を比較する際には、建物の仕様や設備なども考慮することが重要です。例えば、高断熱・高気密住宅やオール電化住宅などは、坪単価が高くなる傾向があります。また、キッチンや浴室などの設備のグレードによっても坪単価は変動します。

新築一戸建てを建てるためのステップ

夢のマイホームを実現するためには、綿密な計画と準備が必要です。新築一戸建て建築の大まかな流れと、各ステップにおける重要なポイントをご紹介します。

土地探し

まずは理想の住まいを建てるための土地探しから始めましょう。土地探しでは、立地条件、周辺環境、土地の形状や広さ、そして予算を考慮することが重要です。希望するエリアの不動産会社に相談したり、ポータルサイトなどを活用して情報収集を行いましょう。

• 立地：通勤・通学の利便性、周辺施設（スーパー、病院、学校など）の充実度などを確認しましょう。
• 周辺環境：日当たり、風通し、騒音、治安なども重要な要素です。実際に現地を訪れて確認することをおすすめします。
• 土地の形状・広さ：建物の設計や配置に影響するため、希望する住宅の規模や間取りに合わせて検討しましょう。
• 予算：土地の購入費用だけでなく、建物建築費用、諸費用なども含めた資金計画を立てましょう。

ハウスメーカー・工務店選び

土地が決まったら、いよいよハウスメーカー・工務店選びです。各社の特徴や得意とする建築スタイル、価格帯などを比較検討し、自分たちの理想に合ったハウスメーカー・工務店を選びましょう。

間取りの決定

家族構成やライフスタイルに合った間取りを決定します。部屋数、広さ、収納スペース、動線などを考慮し、快適で機能的な住空間を設計しましょう。ハウスメーカー・工務店の担当者と綿密に打ち合わせを行い、希望を伝えつつ、プロのアドバイスも参考にしながら最適な間取りを決定することが重要です。

• 家族構成：現在の家族構成だけでなく、将来的な変化も考慮しましょう。
• ライフスタイル：趣味や生活習慣に合わせた空間づくりが大切です。
• 部屋数・広さ：必要な部屋数と広さを確保しつつ、無駄なスペースを省く工夫も必要です。
• 収納スペース：衣類や日用品などの収納スペースを十分に確保しましょう。
• 動線：家事動線や生活動線を考慮し、スムーズに移動できる間取りにしましょう。

資金計画

住宅ローンや自己資金などを考慮し、無理のない資金計画を立てましょう。住宅ローンの種類や金利、返済期間などを比較検討し、最適なプランを選びましょう。また、税金や諸費用なども忘れずに計上しておくことが重要です。

• 住宅ローン：様々な金融機関の住宅ローンを比較検討し、最適なものを選びましょう。
• 自己資金：頭金を多く用意することで、借入額を減らし、金利負担を軽減できます。
• 諸費用：登記費用や印紙税など、住宅購入には様々な諸費用がかかります。

契約・着工

ハウスメーカー・工務店との契約が完了したら、いよいよ着工です。工事の進捗状況を定期的に確認し、疑問点や変更事項があれば、速やかにハウスメーカー・工務店に相談しましょう。

引き渡し

工事が完了し、最終確認を終えたら、いよいよ引き渡しです。鍵を受け取り、新しい生活のスタートです。引き渡し後も、定期点検やアフターサービスなどを活用し、快適な住まいを維持しましょう。

山梨県で新築戸建てを建てるならエムズアー

山梨の家づくりのことならなんでもご相談ください。

私たちエムズアーは、お客様の家づくりをお手伝いさせていただいております。おしゃれなデザインの家、高機密高断熱の家、外からの目線が気にならない家、お客様の要望は様々。

そのひとつ一つの要望をチームエムズアーがカタチにしていきます。私たちの強みはいつもお客様の目線に立って家づくりをすることです。お客様の夢がわたしたちの夢、家族とともに大切に過ごす家だからこそ、私たちにできることのすべてを全力でお手伝いさせていただきます。

エムズアーの特徴

エムズアーは、自由設計にこだわっており、間取りやデザイン、設備など、お客様の希望を最大限に反映した家づくりが可能です。耐震性や省エネ性能にも配慮した設計で、長く安心して暮らせる家を実現します。

高い技術力と設計力

経験豊富な建築士がお客様の理想を丁寧にヒアリングし、最適なプランを提案します。設計から施工まで一貫して自社で行うことで、高品質な家づくりを実現しています。また、最新の技術や工法を積極的に導入し、常に進化を続けることで、お客様のニーズに応える家づくりを目指しています。

きめ細やかなアフターサービス

エムズアーは、家づくりだけでなく、アフターサービスにも力を入れています。定期点検やメンテナンスはもちろんのこと、住まいに関する様々な相談にも対応しています。長期間にわたって安心して暮らせるよう、きめ細やかなサポートを提供しています。

まとめ

山梨県で新築一戸建てを建てる際には、地域ごとの価格相場や坪単価相場を把握することが重要です。土地探しからハウスメーカー選び、間取り決定、資金計画、契約・着工、引き渡しまで、それぞれのステップを丁寧に進めることで、理想のマイホームを実現できます。この記事では、山梨県内における新築一戸建ての価格相場や、家を建てるステップを紹介しました。